Dwa Pokoje

Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów opublikował listę deweloperów, którzy zostali ukarani za stosowanie niedozwolonych postanowień w umowach z nabywcami.

W wyniku zakończonych postępowań Prezes Urzędu wydała 13 decyzji, które dotyczą poniższych deweloperów:

• J.W. Construction z Warszawy - dwie decyzje, łączna kara w wysokości 5 548 457 zł
• PRK 7 Nieruchomości z Warszawy - kara 159 259 zł
• Przedsiębiorstwo Rewaloryzacji Zabytków z Krakowa - kara 144 219 zł
• Warmińskie Przedsiębiorstwo Budowlane - kara 121 104 zł
• Włodarzewska z Warszawy - kara 133 068 zł

Pozostali deweloperzy, wobec których zakończono postępowanie zobowiązali się do zmiany praktyki, a są to:

• AP-Invest z Wrocławia
• Euro Styl z Gdańska
• Krakowskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego
• KRJ Partner z Rumi
• Novum Plus z Kalisza
• Orco Projekt z Warszawy
• Wrocławskie Przedsiębiorstwo Budownictwa Mieszkaniowego „Mój Dom”

Ze szczegółami oraz przykładami niedozwolonych praktyk, które zostały zakwestionowane przez UOKiK można zapoznać się na stronie internetowej Urzędu.

Warto także zapoznać się z rejestrem klauzul niedozwolonych, które także publikowane są na stronie UOKiK.

W Poznaniu powstaje nowa inwestycja mieszkaniowa z bardzo konkurencyjnymi cenami mieszkań - 4200 zł netto za metr kwadratowy (niecałe 4500 zł/ m² brutto). Tak niskich cen nie widzieliśmy już od dawna i są to w tej chwili najtańsze mieszkania deweloperskie w Poznaniu.

Na dodatek nowy blok powstanie w atrakcyjnej lokalizacji - na poznańskim Piątkowie. Na miejscu jest już cała infrastruktura osiedlowa: sklepy, szkoły, komunikacja miejska (dobry dojazd do centrum).

Inwestycja realizowana jest przez Bauder Inwestments Sp. z o.o. Niestety o firmie wiem niewiele, a prawdę mówiąc nigdy o niej nie słyszałam. Na stronie internetowej firmy znajdziemy informację, że firma istnieje od 2004 roku, ale nie ma informacji o zrealizowanych wcześniej inwestycjach. Bauder nie jest też członkiem Polskiego Związku Firm Deweloperskich.

Opis inwestycji:

• budynek będzie zlokalizowany u zbiegu ulic Wojciechowskiego i Kurpińskiego
• wysoki, 13 piętrowy blok z mieszkaniami 1, 2 i 3-pokojowymi
• wszystkie mieszkania z balkonem
• dwupoziomowe mieszkania z tarasami na ostatnim piętrze
• parking podziemny
• termin realizacji: rok 2012

W tej chwili sporo mieszkań jest już zarezerwowanych (szczególnie tych o mniejszym metrażu), ale można jeszcze wybrać coś dla siebie. Np. jest jeszcze dostępne mieszkanie 46,3 m² na 9 piętrze - 2 pokoje z aneksem kuchennym za niecałe 210 000 zł brutto.

Niewątpliwym plusem tej inwestycji jest niska cena m². Mieszkania z pewnością szybko się sprzedadzą. Oznacza to, że jeśli chcemy kupić tu mieszkanie musimy zaryzykować kupno “dziury w ziemi”. Moim zdaniem wiąże się to z pewnym ryzykiem, gdyż deweloper jest nieznany.

Mam jednak nadzieję, że inwestycji w podobnych cenach będzie przybywać na poznańskim rynku mieszkaniowym, ponieważ jak widać opłaca się budować za te pieniądze. Po cichu liczę też na spadek cen na rynku wtórnym w okolicznych blokach z wielkiej płyty.

Powoli zaczyna się sezon na wiosenne targi nieruchomości. Targi odbywają się w największych polskich miastach i wystawia się na nich większość lokalnych deweloperów. Dodatkowo w targach uczestniczą również przedstawiciele instytucji finansowych, u których można dowiedzieć się nieco na temat kredytów hipotecznych.

Poniżej terminy targów w poszczególnych miastach.

Targi mieszkaniowe tabelaofert.pl:

• 6-7 marzec 2010 POZNAŃ
  Hala Widowiskowo-Sportowa “Arena”
• 13-14 marzec 2010 KRAKÓW
  Hala Targi
• 27-28 marzec 2010 GDYNIA
  Hala Sportowo Widowiskowa
• 10-11 kwiecień 2010 WARSZAWA
  Pałac Kultury i Nauki
• 17-18 kwiecień 2010 WROCŁAW
  Hala Stulecia
• 24-25 kwiecień 2010 GDAŃSK
  Centrum Targowe MTG
• 15-16 maj 2010 ŁÓDŹ
  Duża Hala Sportowa

Targi mieszkaniowe nowyadres.pl:

• 20-21 luty 2010 WARSZAWA
  Hala Expo
• 20-21 marzec 2010 GDAŃSK
  Hala 3 MTG
• 20-21 marzec 2010 WROCŁAW
  Hala Orbita
• 10-11 kwiecień POZNAŃ
  Hala Arena