Dwa Pokoje

Planując zakup nieruchomości niemal od razu zaczyna nam kołatać w głowie pytanie:

• w jakim banku dostanę najlepszy kredyt hipoteczny?

Większość z nas odpowiedzi na powyższe pytanie szuka u doradcy finansowego. Tymczasem wiele osób traci okazję otrzymania naprawdę dobrych warunków kredytu przez nieznajomość portalu AukcjeKredytowe.pl, za pośrednictwem którego można ubiegać się o kredyt mieszkaniowy bez wychodzenia z domu.

Największą zaletą portalu jest to, że korzystanie z niego jest bardzo proste i zupełnie bezpłatne. Po zarejestrowaniu się wystarczy tylko otworzyć aukcję, w której podajemy jaki kredyt nas interesuje i jakie mamy warunki finansowe (zarobki, wkład własny itp.). Od tej chwili banki zaczynają o nas konkurować, oferując najlepsze warunki kredytu hipotecznego. Przeważnie lepsze, niż gdybyśmy udali się bezpośrednio do banku.

Gdy jedna z ofert nas zainteresuje, zamykamy aukcję i otrzymujemy certyfikat potwierdzający wylicytowane warunki. Następnie z certyfikatem i pozostałymi wymaganymi dokumentami udajemy się do banku, który musi jeszcze zweryfikować czy prawidłowo przedstawiliśmy na aukcji swoją sytuację materialną. Jeśli wszystko się zgadza otrzymujemy kredyt hipoteczny na warunkach przedstawionych nam w aukcji.

Jak widać cały proces ubiegania się o kredyt jest bardzo prosty i pozwala zaoszczędzić czas, który musielibyśmy poświęcić na chodzenie po bankach.

Co jeszcze podoba mi się w AukcjeKredytowe.pl?

• Nie muszę wychodzić z domu żeby dowiedzieć się na jaki kredyt mogę liczyć i jaki bank oferuje mi najlepsze warunki kredytu mieszkaniowego.
• To ja składam zapytanie a banki „biją się” o mnie. Nie muszę prowadzić negocjacji, bo to banki muszą się postarać by przedstawić ofertę lepszą od konkurencji.
• Mogę szybko i łatwo porównać kredyty hipoteczne wielu banków, które złożyły mi ofertę dopasowaną do mojej zdolności kredytowej.
• Otrzymuję ofertę bezpośrednio od banku, a nie od doradcy np. Open Finance, który niekoniecznie musi się kierować moim dobrem ale chęcią zarobienie dla siebie najwyższej prowizji.
• Korzystanie z portalu jest bezpłatne i ostatecznie niezobowiązujące jeśli żaden bank nie zaoferuje mi satysfakcjonujących warunków kredytu mieszkaniowego. Mogę się w każdej chwili wycofać z podpisania umowy, bez żadnych konsekwencji.
• Moje dane osobowe są bezpieczne, ponieważ nie są dostępne innym użytkownikom. Tylko przedstawiciele banków, które podpisały umowę z portalem AukcjeKredytowe.pl mają dostęp do podanych przeze mnie informacji.

Jako fanka nowoczesnych rozwiązań jestem oczarowana możliwościami jakie portal stwarza nam, osobom planującym kupić mieszkanie. Do tej pory odbyłam jedną rozmowę w banku odnośnie kredytu hipotecznego, która trwała około pół godziny. A że chciałabym mieć porównanie z ofertami innych banków trochę przerażała mnie wizja spędzenia długich godzin u przeróżnych doradców kredytowych, nie mówiąc już o negocjacjach warunków, do których nawet nie wiem jak się zabrać.

Myślę, że AukcjeKredytowe.pl pozwolą niejednej osobie (w tym mi) zaoszczędzić sporo czasu, a jednocześnie otrzymać kredyt na lepszych warunkach. Oczywiście jak tylko wezmę udział w aukcji napiszę o moich wrażeniach na blogu.

Jeśli chcesz zobaczyć, czy dzięki portalowi możesz otrzymać lepszy kredyt hipoteczny zarejestruj się w AukcjeKredytowe.pl.

____________________________________________________________________________

Najbardziej chyba przerażającą częścią transakcji kupna mieszkania jest dla nas - kupujących - zawarcie umowy. Z jednej strony boimy się o to czy w umowie nie zostaną zamieszczone niekorzystne dla nas punkty, z drugiej jakże często czytamy ją zbyt pobieżnie by wyłapać nieścisłości.

Umowy mają to do siebie, że skonstruowane są zawiłym, prawniczym językiem, pisane małą czcionką odrzucają od czytania. Do tego większość z nas cechuje się nikłą znajomością prawa. Nie jesteśmy więc w stanie ocenić, które punkty umowy są zgodne z prawem, a które wręcz krzywdzące dla nas - kupujących.

Ostatnio trafiłam w internecie na ciekawy poradnik dla osób planujących kupić mieszkanie pt. “Jak poradzić sobie na rynku nieruchomości“, który został wydany w wersji elektronicznej przez Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK). Poradnik można bezpłatnie pobrać ze strony UOKiK.

Przewodnik podzielony został na dwie sekcje - rynek pierwotny i wtórny.

Część o rynku pierwotnym omawia najważniejsze zagadnienia związane z zawieraniem umowy z deweloperem - na co zwrócić uwagę zanim podpiszemy umowę, jakie zapisy powinna taka umowa zawierać (np. zakres prac, termin wykonania, cenę, kary umowne, zarząd nieruchomością). Z tego rozdziału dowiemy się także jaka jest odpowiedzialność dewelopera za niewykonanie umowy.

W drugiej części zostały omówione zagadnienia związane z rynkiem wtórnym. Szczególnie wnikliwie przedstawiony jest temat pośrednictwa w nabyciu nieruchomości - jakie kwalifikacje i licencje powinien posiadać pośrednik, czym różni się pośrednik w obrocie nieruchomości od agenta, asystenta i doradcy, jaka odpowiedzialność spoczywa na pośredniku. Rozdział pozwoli nam się również zorientować co powinna zawierać umowa z pośrednikiem.

Najciekawszą jednak, moim zdaniem, częścią poradnika jest rozdział poświęcony niedozwolonym postanowieniom w umowach. Prezentuje “żywe” przykłady wyjęte z umów z deweloperem i pośrednikiem, które są niezgodne z prawem i działają na niekorzyść kupującego. Warto je porównać z umową przedstawioną nam przez dewelopera lub pośrednika i w razie potrzeby negocjować jej niekorzystne punkty. A jeśli mamy dalsze wątpliwości co do niektórych zapisów, zawsze możemy je skonsultować z miejskim rzecznikiem konsumentów.

Generalnie uważam, że przewodnik jest warty przeczytania. Przede wszystkim dlatego, że został wydany przez instytucję rządową - co czyni go bezstronnym źródłem informacji, którego celem jest ochrona konsumentów. Co więcej, przewodnik jest bezpłatny i zawiera naprawdę przydatne informacje.

Poradnik możesz pobrać tutaj ze strony UOKiK.